Garaż w piwnicy – czy to dobry pomysł? Wady i zalety takiego rozwiązania

Nie ma wątpliwości, że garaż jest niezbędny dla każdego właściciela samochodu. Nie tylko chroni Twój ukochany samochód przed zagrożeniami środowiskowymi, ale także znacznie zmniejsza ryzyko ataków przestępczych ze strony intruzów.

Wszystko to prawda, ale w warunkach dość ograniczonej przestrzeni, co jest bardzo częste, może się zdarzyć, że po prostu nie ma miejsca na postawienie garażu. W tym przypadku rozwiązaniem może być garaż w piwnicy domu, o którego cechach i właściwościach opowiemy poniżej.

Wjazd do garażu

Na początek należy zdefiniować, czym jest piwnica, oraz wskazać pozytywne i negatywne cechy tego typu konstrukcji. Piwnica jest pomieszczeniem, którego podłoga znajduje się poniżej poziomu terenu. Jednak na głębokości nieprzekraczającej połowy wysokości samego pomieszczenia. Taki układ pozwoli na bardziej racjonalne wykorzystanie przestrzeni przeznaczonej pod zabudowę. Jest więc dodatkowa przestrzeń. Można ją wykorzystać zarówno na przestrzeń mieszkalną, jak i użytkową, np. garaż.

Takie rozwiązanie ma wiele zalet.

• Umieszczenie garażu w piwnicy pozwala zaoszczędzić całkiem sporo miejsca na podwórku, które można wykorzystać na budowę innych, równie ważnych pomieszczeń, np. łazienki.
• Garaż w piwnicy jest znacznie wygodniejszy niż pomieszczenie o tym samym przeznaczeniu, ale położone oddzielnie. W rzeczywistości, aby dostać się do garażu, nie trzeba wychodzić na zewnątrz. Jest to szczególnie cenne w zimie.
• Garaż, usytuowany w obrębie domu, jest preferowany ze względu na to, że jest o wiele łatwiejszy w wyposażeniu w system grzewczy i oświetlenie. Ich obecność powinna być wstępnie uwzględniona w planie budowy, ale dzięki temu nie trzeba będzie wykonywać prac dwukrotnie.

Jednak pomimo tego, że taka konstrukcja będzie miała powyższe pozytywne cechy, istnieją również pewne wady.

• Z reguły przed rozpoczęciem budowy przygotowuje się projekt domu, w którym zapisuje się wszystkie niezbędne informacje dotyczące budowy. Można wykorzystać projekty typowe, tzn. takie, które są dość uniwersalne. Jednak w przypadku konieczności zbudowania pomieszczenia w piwnicy projekty te nie są odpowiednie. Po prostu nie są tam przewidziane.
• Powyższe okoliczności powodują, że konieczne jest wykonanie indywidualnego projektu budynku. Samodzielne wykonanie prac jest mało prawdopodobne ze względu na ich niezwykłą złożoność. Oznacza to, że konieczne jest skorzystanie z usług specjalistów, co pociągnęłoby za sobą dodatkowe koszty materialne.
• Podczas wyposażania piwnicy potrzebne są nie tylko dodatkowe materiały, ale także czas na wykonanie prac.
• Ponadto podczas budowy domu z piwnicą należy wziąć pod uwagę właściwości gruntu, ponieważ mogą one w znacznym stopniu wpłynąć na integralność całej konstrukcji. Dlatego przed rozpoczęciem budowy należy wykonać wszystkie niezbędne pomiary i analizy gruntu.

Wybór materiałów i specyfika pracy

Fundamenty z bloczków betonowych

Jeśli chodzi o wybór materiałów użytych do budowy domu, w którym planuje się urządzenie garażu w piwnicy, w zasadzie nie ma w tym nic szczególnego. Do budowy ścian nadają się bloczki piankowe, bloczki betonowe, cegły i inne materiały. Lepiej jest jednak wznieść fundament w technologii monolitycznej.

Istnieją również pewne niuanse i zasady, które należy uwzględnić podczas tego typu prac.

• Budując dom z garażem w piwnicy, należy zainstalować system grzewczy, aby przestrzeń w garażu była równomiernie ogrzewana. Jeśli instalacja grzewcza zostanie źle położona, w zimnych porach roku może dojść do zamarznięcia pomieszczenia. Jest to niekorzystne, ponieważ nad garażem znajdują się pomieszczenia mieszkalne, do których może przeniknąć zimno.
• Ważna jest również kwestia hydroizolacji pomieszczeń i skutecznego odprowadzania wody deszczowej. Chodzi o to, że pomieszczenie znajduje się poniżej poziomu gruntu i dlatego w okresie jesiennym i wiosennym istnieje zwiększone ryzyko przenikania wilgoci z gruntu do pomieszczenia. Przed wzniesieniem ścian warto zadbać o ułożenie warstwy hydroizolacyjnej.
• Ponadto należy zwrócić uwagę na prawidłowe rozmieszczenie systemów odwadniających. Wjazd do garażu ma zazwyczaj pochyłą powierzchnię, co oznacza, że po deszczu woda będzie spływać do pomieszczenia. Aby temu zapobiec, należy zastosować odpowiedni system odwadniania.

Wylot kanału wentylacyjnego

Kolejną rzeczą, którą należy wziąć pod uwagę, jest zainstalowanie wydajnego systemu wentylacji wewnątrz garażu. W każdym razie samochód będzie przez pewien czas znajdował się w środku z włączonym silnikiem, co oznacza, że konieczna jest dobra wentylacja, aby spaliny nie przedostawały się do pomieszczenia. Należy zainstalować specjalne okapy wyciągowe.

• Należy również zwrócić uwagę na izolację akustyczną. Pracujący silnik generuje hałas, który może rezonować i wzmacniać się w piwnicy. Izolacja akustyczna jest więc koniecznością.
• Między innymi wjazd do garażu, nazywany również rampą, musi być zabezpieczony przed śniegiem. Idealnym rozwiązaniem jest zadaszenie. Ponadto, aby zapobiec oblodzeniu rampy, co może powodować dodatkowe problemy, jej powierzchnię można wyposażyć w nagrzewnicę.
• Kolejną ważną kwestią, którą należy rozważyć, jest potrzeba zwiększenia bezpieczeństwa pożarowego w pomieszczeniu. Należy to uwzględnić na wszystkich etapach budowy, od elektryfikacji po wybór materiałów wykończeniowych.
• Oprócz zwykłej elektryfikacji pomieszczenia garażowego w piwnicy należy również zadbać o wyposażenie go w specjalne drzwi elektryczne. Pozwoli to maksymalnie wykorzystać pozytywny potencjał tej lokalizacji i zaoszczędzić wiele czasu dzięki wygodniejszemu korzystaniu z niej.
• Przed podjęciem decyzji o budowie domu z garażem w piwnicy należy zdać sobie sprawę, że prace będą dość skomplikowane i będą wymagały skorzystania z usług profesjonalnych architektów i robotników. Spowoduje to, że cała konstrukcja będzie znacznie droższa.

Podsumowując, pomimo pewnych problemów, jakie mogą pojawić się przy budowie tego typu obiektów, oraz pewnego stopnia skomplikowania prac, taka lokalizacja garażu będzie miała szereg niewątpliwych zalet. Można powiedzieć, że jeśli nie brakuje funduszy, a właściwości gleby na to pozwalają, to wyposażenie garażu w obrębie samego domu będzie najlepszym wyborem. Taki dom będzie się ładnie wyróżniał swoją indywidualnością.